即时新闻未来10年,大城市的子有钱不想买,农村的子有钱也买不到

即时新闻 2021-03-07147未知admin

  原标题:未来10年,大城市的子有钱不想买,农村的子有钱也买不到

  

  今年受影响,我国第一季度经济增速-6.8%,创下40年来首次负增长。如果要有效、快速的一季度增长缺口,还是要靠经济的拉动。一旦这个经济的发动机开动,上下游200多个原材料和50多个相关产业将加速前进,进而拉动整个P快速增长。

  但是经过几十年的发展之后,市场泡沫过大,国家一直不断对市场进行调控,和降低对经济的依赖度,主要目的还是以去泡沫降低楼市风险为主,让市场回到一个平稳健康的发展轨道上来。所以,在全国楼市一盘棋的调控基调下,地方城市也不可能为了经济增长而随便改变调控的基调。

  

  因此,这是一个两难的选择题,可以选择进而带动经济腾飞;但是又不能过度依赖,避免泡沫过大对实体经济产生排挤效应,短期可以起到正面带动作用,但会产生副作用,这一点不言而喻。

  那未来十年,我国市场的投资发展方向在哪里?是延续继续推进投资中心城市的子,还是在转变方向到投资到农村的土地和子上呢?

  

  在过去20年的时间里,受我国推进城镇化进程的影响下,源源不断的农村人通过读书、就业和搬迁等形式进入到大城市里工作、学习和生活,这就为城市的带来了巨大的购需求,进一步推动了价的上涨。这次受国家持续高压调控政策和今年的影响,使得楼市新成交量暴跌和二手源的挂牌量增多,造成城市里的价出现降价促销存的局面。那未来的城市价将如何变化?

  一、除了一二线城市外,大多数城市的子都是趋于饱和这么一个状态。一二线城市因其有大量的外来人口红利、大笔的投资资金涌入和完善的商业发展体系,使得一二线城市的价始终还是有很大的需求和上涨空间。而三四线等城市因其商业经济发展基础差,外来人口流量不稳定,投资优势不明显,城市发展主要还是依靠本地的投资和消化能力。而在前两年因其价的上涨,使得许多一二线的投资客不断涌入到三四线城市投资,炒高了当地价。现受影响,即时新闻价不断下降,炒客的经济收入受到影响,即时新闻断供或者抛售子造成楼市的降价。而实际上三四线城市的刚需购者主要还是以当地购买力为主,从而造成楼市的饱和。

  

  二、随着人口出生结构的变化和未来10年农村的土地入市交易。根据相关统计,2019年底我国总人口超过14亿人,比上年末增长467万人。全年一共累计出生1465万人,自然出生率是10.48‰;累计去世为998万人,人口死亡率是7.14‰,人口自然增长率是3.34‰。

  净增人口数量的减少,这已经是近些年来的主要趋势,数据显示,我国的80后总人数大大约为2.28亿,90后总人数大大约为1.74亿,00后总人数大大约为1.47亿。所以估计10后人口大概只在1.2亿!

  而随着国家城镇化的推进,农村的土地即将入市交易,这意味着未来10年农村的土地将是一片新的投资热土。因为农村的土地宽阔,投资处于空白阶段,而这次让许多的城里人感受到乡村生活另一番感觉,特别是可以让小孩子在农村感受另一种生活。而最主要的是农村的土地资源带有着许多个人故土情怀,从而造成乡村资源的紧缺。

  

  现在除了年轻人群总数的减少外,人口老龄化也是一个不容忽视的问题,根据国际标准,我国从2000年开始步入老龄化,到2018年我国老龄人口(超过60岁以上的人)总数量达到2.49亿人,占到总人数的17.9%,到2019年我国老龄人口达到25388万人,占总人口的18.1%,65周岁及以上人口数已经达到了17603万人,占总人口的比重为12.6%。到2030年之后65岁以上的总人数会占到全部人口数的20%,将达到重度老龄化阶段。

  而随着投资热钱的进入,人们将更加关注在农村的康养建设。现在许多已经退休的老龄朋友都是卖掉城里的子,回到农村承包一片田地来实现自己的田园梦和养老生活,他们发现在农村的空气更好,身体通过劳动而更加健康和活力。所以,在未来随着农村的土地不断的入市,农村的子和土地将是价的新的增长点。即时新闻

  

  总之,未来10年,城市里的价将趋于稳定,而随着出生率的不断降低,老龄化的加剧,人们对生活质量和品质有着更高的需求。这使得城市的价将逐渐出现平稳,子将回归到居住功能,不会拿钱去买更多的子,而农村的子因此稀缺性,使得许多人有钱都买不到。你认为呢?欢迎大家留言评论讨论。

  

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